富博娱乐场开户地址·物极必反!中国高房价究竟带来了什么?受害者或是这一代年轻人
时间:2020-01-11 16:09:44

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一直关注楼市的朋友可能都知道,过去十年,中国的房价似乎是“只涨不跌”的,这也催生了很多炒房客,他们通过炒房赚得盆满钵满,但是慢慢地,房子似乎已经失去了住宅属性,转而有了“投资”属性,国家自然不会让这种情况一直持续下去,于是着手调控。近两年来,调控的效果很明显,房价再想像以前一样只涨不跌,几乎不现实了。

近年来,在房地产市场环境下,每当人们“声讨”高房价的时候,总会有很多专家以一种义愤的态度为房地产市场站台,仿佛房价不涨就是在动他们的奶酪。有一些经典案例,如中国城镇和小城镇改革发展中心主任李铁曾经说过:“只有房地产才能带动经济,因为房地产涉及上百个行业。”如果人们不买房,那么家装、建材、家电行业就会衰退,那如何刺激内需。

现在,如果我们回过头来想一想,我们会发现这种说法是荒谬的,愚蠢的,完全不合逻辑的。原因很简单,如果国民经济需要房地产拉动,需要鼓励和刺激人们买房来刺激内需,那么房价就不应该飙升,上升到人们无法承受的水平,所以它应该回到人们愿意买什么,难道这不是正确的方式吗?结果,那些拥护房地产市场的专家们完全抱着一种只为了自己利益的想法。

在世界上任何一个国家,房地产行业都是不可或缺的,但是这个行业的存在是由于人类生存的需要,就像人们需要吃和穿一样,几乎没有哪个国家会把国民经济押在房地产上。如果以史为鉴,我们可以看到那些没有取得好的结果的国家。典型的例子是日本的房地产泡沫,股票市场的崩溃和十多年前摧毁世界的次贷危机的爆发。

自然界的事物总是在变化的。例如,人们有一个生命周期,他们经历了童年、青年、老年等阶段。一个行业有一个从零开始的生命周期。改革开放初期,人们生活在住房紧缺的时代。这一阶段是房地产从诞生到迅速崛起的过程。但是经过二三十年的发展,现在是房地产进入衰退的时候了,因为它已经完成了它的使命,如果它继续下去,会有很多负面影响。

目前,当我们回头看,高房价带来了什么,是经济的繁荣还是虚假繁荣?让我们听听中国人民大学副校长吴晓求的讲话。在他看来,在过去的10年里,中国的房价经历了快速的上涨,这也基本完成了发达国家在过去100年里房价上涨的过程。

中国有句古话,“物极必反”。如此疯狂的价格上涨对中国经济也是有不良后果的,受害者或是一代年轻人。

特别是在过去的两年里,房价的快速增长远远超过了普通人的收入水平。由于首付和抵押贷款的压力,甚至一些穷人被迫买房,没有幸福感可言。更不用说那些通过六个钱包买房子首付,透支未来几十年购买力买房的年轻人了。房奴的生活并不好过,他们节衣缩食,不敢生病,不敢在其他方面花销……

高房价导致了未来几十年每个人的购买力严重透支,以及幸福感的急剧丧失。就笔者个人情况而言,在小时候没有房子的概念,只是觉得有吃有穿就可以了。随着年龄的增长,我逐渐发现我需要一所房子来结婚,需要一所房子来工作。我得凑合着付首付款。然后我活了30年,我的生活水平下降了很多。房价涨得太快了,我无法应对。

每个人都可以发现生活在像北京这样的一线城市是不容易的,在这里买房是一件可怕的事情。当然,早期购房者可以从房价上涨中获益,但实际上我们年轻的一代正在被困住。那些享受房价上涨带来的巨大好处的人实际上是在掠夺年轻人的财富和希望,这句话很现实。

高房价的影响是多方面的。由于国家资本总量有限,仅房地产行业就威胁到其他行业的生存和发展。如果社会上所有的钱都投入房地产,那么其他行业将面临“饥渴死亡”的状态,随着时间的推移,这种情况会越来越严重。高房价“绑架”了人们的消费能力。如果你有100万元,按目前楼市情况来说,这笔钱只够在小城市买一套楼,想在一二线买房几乎不现实,即便是昔日的“百万”富翁也得成为背负贷款的房奴。

高房价也会导致人才流失。我们都知道,华为今天的成功与它对人才的重视和发展有很大的关系。你知道,华为每年都会花费大量资金之吸引大学毕业生人才。工业现代化最重要的是工业用地的增加。现在城市用地的成本越来越高,工业发展空间就会相对变小。生活设施太贵,企业负担不起;如果生产成本太高,工业就无法发展。如果生活费用太高,可能会迫使许多好人失业。

到目前为止,高层管理人员和理智的人都明白高房价的危险。《经济日报》在一篇题为《不要迷信房地产对经济的拉动作用》的文章中说:“高房价大大增加了工业发展的成本,导致工业发展困难,房地产市场不应该成为麻烦制造者。”经济学家杨伟民表示,高房价的一个问题是,它们进一步降低了资本支出。许多中小企业一辈子都在从事工业。最后,最好在北京、广州和深圳买几套房子,然后等着收房租。中国经济下行的压力来自居民消费能力的下降。其根本原因是高房价消耗了资本和财富。

曹德旺还批评“高房价刺激了实体经济”这一观点。如果年轻人整天只想要一个房子,他们的创造力肯定是有限的。经济发展离不开工业,工业后果太严重。只有让人们花钱,敢花钱,经济才能全面发展。换句话说,只有用消费取代房地产,才能为国家发展增添新的动力。你觉得怎么样?作为年轻人的你,是否已经成了高房价的“受害者”?

吉林快3